Realizamos todos os projetos necessários, como: arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico, de bombeiros e ambiental. Todos são desenvolvidos em conformidade com as normas técnicas da NBR exigidas pelos órgãos competentes.

1. Certidões de Lançamento Municipal: São documentos emitidos pela prefeitura que confirmam o registro de impostos municipais relacionados a um imóvel, como o IPTU. Essas certidões atestam que os tributos foram devidamente lançados e indicam se há débitos ou pendências fiscais no âmbito municipal.

2. Certidões de Lançamento Federal: São documentos emitidos por órgãos federais que confirmam a regularidade de tributos federais relacionados a um imóvel ou a uma empresa, como o ITR (Imposto Territorial Rural) ou contribuições previdenciárias. Essas certidões garantem que não há dívidas ou pendências com o governo federal.

3. Certidões Cartorárias: São documentos emitidos por cartórios que atestam a situação jurídica de um imóvel ou de uma pessoa. Incluem certidões de matrícula do imóvel, que detalham o histórico de propriedade e averbações, e certidões de ônus reais, que indicam se o imóvel está livre de dívidas, hipotecas ou outros gravames. Essas certidões são essenciais em transações imobiliárias para verificar a legalidade e a regularidade do imóvel.

4. Aprovação de Projetos: Processo pelo qual os projetos de construção (como arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico, de bombeiros e ambiental.) são submetidos à análise e aprovação dos órgãos municipais ou estaduais competentes. A aprovação garante que a obra atenderá às normas técnicas e regulamentações locais.

5. Habite-se (Alvará de Habitação): Documento emitido pela prefeitura que certifica que a construção foi concluída conforme os projetos aprovados e está apta para ser habitada ou utilizada. Sem o habite-se, o imóvel não pode ser legalmente ocupado, vendido ou financiado.

6. Averbação de Construção: Registro oficial de uma construção ou reforma na matrícula do imóvel, feito no cartório de registro de imóveis. A averbação formaliza as alterações na estrutura do imóvel e é necessária para regularizar a obra e permitir transações legais.

7. Regularização e Uso do Solo para Fins de Aprovação e Atividades Econômicas: Processo de adequação de um imóvel ou terreno às normas urbanísticas e de uso do solo estabelecidas pela legislação municipal. Inclui a obtenção de autorizações para desenvolver atividades econômicas específicas no local.

8. Parcelamento de Solo: Divisão de um terreno em lotes menores, que podem ser vendidos separadamente. Esse processo deve seguir as diretrizes urbanísticas do município e receber aprovação das autoridades competentes.

9. Desmembramento e Remembramento:
• Desmembramento: Divisão de um lote de terreno em partes menores, criando novos lotes independentes.
• Remembramento: Processo contrário, onde dois ou mais lotes são unificados para formar um único lote maior.

10. PDU (Projeto Diferenciado de Urbanização): Projeto urbanístico especial que se diferencia dos padrões normais de urbanização, podendo incluir soluções inovadoras para aproveitamento de áreas, infraestrutura, ou paisagismo, sujeito à aprovação pelos órgãos competentes.

11. TDC (Transferência do Direito de Construir): Instrumento legal que permite a transferência de potencial construtivo de uma propriedade para outra, normalmente utilizado quando o proprietário de um imóvel não utiliza todo o coeficiente de construção permitido e deseja transferir esse direito para outro local.

12. Certidão de Limites e Confrontações: Documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que descreve os limites exatos de um imóvel e as propriedades vizinhas (confrontantes). É utilizado para confirmar a exata localização e dimensões de um terreno.

13. Certidão de Lançamento: Documento emitido pela prefeitura que atesta o registro de impostos ou tributos lançados sobre um imóvel, como o IPTU. Ele indica se há débitos ou pendências fiscais associadas ao imóvel.